Concept exclusif sur Nantes, la colocation de standing permet à ses occupants de vivre une expérience unique de confort, de sécurité, de quiétude et de convivialité. Toutes les chambres offrent un environnement propice à l'étude et au repos.
Comme vous avez sans doute déjà pu le constater, la recherche d'une location de qualité sur Nantes répondant aux besoins légitimes des étudiants et jeunes actifs est devenue une quête de plus en plus difficile. Le Bouche à Oreille Colocations met tout en œuvre, dans la mesure de ses capacités d'accueil, pour faciliter vos démarches d'accès à un logement où il fait bon vivre. Cette page est à même de répondre à toutes vos questions : comment accéder à nos colocations, quel est l'esprit de nos colocations, comment se répartit le loyer ou les charges, comment sont gérées les éventuelles dégradations, comment obtenir mes aides au logement ?
Comment faire partie de nos happy few ? C'est simple, vous prenez
contact avec notre régisseur (mail, téléphone), qui sera votre
interlocuteur unique pour toutes vos démarches en vue de devenir l'un
de nos colocataires.
Il organise pour vous une visite du ou des logements disponibles et
vous aiguille dans les démarches à suivre. Lors de cette visite,
munissez-vous de votre dossier complet : vous trouverez la liste des
documents à fournir ici.
Préparez votre dossier en amont de la visite : nos candidatures sont
étudiées par ordre chronologique d'arrivée des dossiers complets. Il
serait dommage de rater la perle rare pour cela.
Nos colocations se veulent des espaces de convivialité et de confort,
très loin devant les standards habituels de location pour étudiants ou
jeunes actifs.
Ici, on dispose de tous les côtés pratiques (lave-vaisselle,
lave-linge, sèche-linge, four, frigo américain,...), avec en plus du
"beau". Évidemment, afin d'offrir un maximum de bien-être pour l'étude
et de sécurité à nos colocataires, le calme est la caractéristique
principale de nos colocations. Notre régisseur est le garant du
respect de cet esprit, et veille, autour d'un règlement intérieur
auquel chacun s'engage, à éviter les débordements d'un colocataire qui
pourraient nuire à la quiétude des autres.
En bref, un climat propice à l'étude, dans un confort maximum.
Nos baux de colocation sont individuels et distinguent la partie
privée de la location (la chambre) et l'usage exclusif des parties
communes (cuisine, salon, salles de bains, sanitaires, espace
buanderie, et terrasses).
Conséquences heureuses :
– Les colocataires ne sont pas solidaires du paiement du loyer en cas
de départ de l'un d'eux,
– Les états des lieux se font de manière individuelle,
– Le régisseur se réserve le droit d'accéder aux parties communes pour
prévenir tout débordement susceptible de perturber la quiétude des
locataires, ou y remédier.
Les parties communes sont sous la responsabilité de tous les
locataires, alors que les parties privées sont sous responsabilité
individuelle de chacun des locataires. C'est pour cela que chacun des
colocataires s'engage, conformément au règlement intérieur, à utiliser
le bien en personne responsable, et à ne pas occasionner de
dégradations volontaires des biens communs et d'autrui.
Les paiements comprennent une partie loyer, et une partie charges qui
regroupe tout : eau, électricité, chauffage, Internet, téléphone, tv,
espace buanderie.
Tout est prévu pour faciliter l'entrée des locataires (pas de
démarches administratives auprès des opérateurs), et pour avoir un
prix qui a tout compris.
Le montant des charges pourra être régularisé chaque année, en
fonction des consommations effectives, si elles dépassent les montants
provisionnés.
Les biens sont loués meublés avec tous les accessoires, jusqu'à la
petite cuillère. Un inventaire exhaustif et chiffré est validé par le
locataire et le régisseur à l'entrée et la sortie du logement.
La durée de ces baux est d'un an. Le colocataire qui désire quitter
les lieux en cours de bail peut résilier celui-ci à tout moment en
respectant un délai de préavis d'un mois. De même et dans la mesure ou
un bail est renouvelé par tacite reconduction, le locataire doit
formuler un préavis un mois avant l'échéance s'il souhaite quitter la
colocation.
Oui, vous pouvez demander les ALS auprès de la CAF à partir du moment
où vous occupez le logement pour une durée minimale de huit mois.
Le formulaire de demande est disponible ici. Cette aide peut se
révéler particulièrement significative en fonction de votre situation
de revenus.
La caution correspond à 2 mois de loyer hors charges, comme le permet
la location meublée, compte tenu de la valeur et de la qualité du
mobilier mis à disposition.
Pour les parties privatives, chacun est responsable des éventuelles
dégradations dans sa chambre. Pour les parties communes, l'esprit est
simple, soit le responsable de la dégradation est identifié, et il
prend en charge la réparation ou le remplacement, soit il n'est pas
identifié, et le coût induit est réparti entre les colocataires à
parts égales.
Pour faciliter et fluidifier les éventuels remplacements, un
inventaire chiffré est transmis au locataire dès le début de la
location.
