Immobilier
Au Bouche à Oreille Patrimoine, pas d’œillères, nous
pratiquons tous les types d’immobilier : neuf, ancien, nu,
meublé, démembrement. Seul dénominateur commun : la qualité
des projets d’investissement proposés.
En neuf, priorité est donnée au rapport prix/emplacement.
Nous cherchons le meilleur équilibre entre le prix du neuf
et de l’ancien. En défiscalisation notamment, ce dernier est
rare à trouver. Rare, mais pas impossible, c’est la mission
que nous nous sommes fixée.
Nous travaillons avec la quasi-totalité des promoteurs
nationaux et régionaux et avons ainsi accès à l’ensemble du
marché neuf. Nos préconisations sont exclusivement
régionales, agglomération nantaise et littoral, afin de
maitriser au maximum les aspects locatifs et de revente au
terme des opérations.
En ancien, nous sollicitons notre tissu d'agences
partenaires, pour dénicher la pépite qui correspond
idéalement à votre projet.
Si des travaux de réhabilitation, d’agencement et de
décoration étaient nécessaires à votre projet locatif, nous
pouvons vous accompagner dans le concret. Nous disposons
d’une équipe complète d’entreprises partenaires architectes
et artisans.
L’idée est de vous proposer, quel que soit l’investissement
retenu, une solution clés en main allant jusqu’à la gestion
locative.
Fiscalité
Tous les investissements et placements sont à regarder au
prisme de la fiscalité. Nous distinguons 3 grandes familles
de fiscalité :
La fiscalité du travail : elle peut en tout ou partie être
traitée, selon votre imposition. Le point d'attention est de
faire en sorte que le gain de la fiscalité ne soit pas
amoindri par un investissement mal choisi.
La fiscalité induite : investir crée de nouveaux revenus.
Selon le montage du projet, la fiscalité de ces derniers
peut représenter jusqu’à la moitié du bénéfice. Si l’on n’y
prête pas attention en amont, la surprise peut mettre à mal
la rentabilité de l’investissement.
La fiscalité de sortie : elle doit aussi être mesurée et
envisagée en amont. C’est souvent elle qui va déterminer le
bien fondé de votre investissement, au moment où vous le
réalisez, que ce soit à la revente ou à la transmission de
votre patrimoine.
L’anticipation de ce triptyque de fiscalité est évidemment
l’une des clés fondamentales de la réussite de vos
investissements et placements.
Placement en assurance-vie
Nous aidons à constituer une épargne totalement liquide et à
la gérer.
Grâce à nos partenaires assureurs, vous profitez de contrats
haut de gamme. Nous avons négocié pour vous des conditions
d'accès exceptionnelles, notamment l'absence de frais
d'entrée dans la quasi-totalité des cas.
En effet, Le Bouche à Oreille Patrimoine a négocié pour vous
les conditions d’entrée sur les contrats, avec une politique
de frais d’entrée à 0% dans la quasi-totalité des cas.
La majorité des supports est disponible, y compris les
supports immobiliers comme les SCPI ou SCI, souvent appelés
« pierre-papier », qui associent historiquement rentabilité
et sécurité.
Vous bénéficiez aussi du cadre fiscal avantageux que
constitue l’assurance-vie qui vous protège pendant la
détention des fonds, mais aussi au moment de la
transmission. Tant de qualités qui font de cet outil l’un
des placements préférés des Français, encore à ce jour.
Courtage en financement
Nous vous donnons accès aux services de nos partenaires
courtiers dans des conditions négociées et particulièrement
avantageuses.
L’objectif est de maitriser pleinement cette étape
incontournable du parcours de l’investisseur.
Le même projet, financé de deux manières différentes, peut
donner des résultats diamétralement opposés en termes de
rentabilité, d’effort d’épargne et de fiscalité induite.
C'est pourquoi nous vous accompagnons de A à Z sur cette
démarche, afin de garantir que le résultat de
l'investissement soit conforme au projet initialement
imaginé.