Immobilier
Au Bouche à Oreille Patrimoine, pas d’œillères, nous pratiquons tous
les types d’immobilier : neuf, ancien, nu, meublé, démembrement. Seul
dénominateur commun : la qualité des projets d’investissement
proposés.
En neuf, priorité est donnée au rapport prix/emplacement. Nous
cherchons le meilleur équilibre entre le prix du neuf et de l’ancien.
En défiscalisation notamment, ce dernier est rare à trouver. Rare,
mais pas impossible, c’est la mission que nous nous sommes fixée.
Nous travaillons avec la quasi-totalité des promoteurs nationaux et
régionaux et avons ainsi accès à l’ensemble du marché neuf. Nos
préconisations sont exclusivement régionales, agglomération nantaise
et littoral, afin de maitriser au maximum les aspects locatifs et de
revente au terme des opérations.
En ancien, nous sollicitons notre tissu d'agences partenaires, pour
dénicher la pépite qui correspond idéalement à votre projet.
Si des travaux de réhabilitation, d’agencement et de décoration
étaient nécessaires à votre projet locatif, nous pouvons vous
accompagner dans le concret. Nous disposons d’une équipe complète
d’entreprises partenaires architectes et artisans.
L’idée est de vous proposer, quel que soit l’investissement retenu,
une solution clés en main allant jusqu’à la gestion locative.
Fiscalité
Tous les investissements et placements sont à regarder au prisme de la
fiscalité. Nous distinguons 3 grandes familles de fiscalité :
La fiscalité du travail : elle peut en tout ou partie être traitée,
selon votre imposition. Le point d'attention est de faire en sorte que
le gain de la fiscalité ne soit pas amoindri par un investissement mal
choisi.
La fiscalité induite : investir crée de nouveaux revenus. Selon le
montage du projet, la fiscalité de ces derniers peut représenter
jusqu’à la moitié du bénéfice. Si l’on n’y prête pas attention en
amont, la surprise peut mettre à mal la rentabilité de
l’investissement.
La fiscalité de sortie : elle doit aussi être mesurée et envisagée en
amont. C’est souvent elle qui va déterminer le bien fondé de votre
investissement, au moment où vous le réalisez, que ce soit à la
revente ou à la transmission de votre patrimoine.
L’anticipation de ce triptyque de fiscalité est évidemment l’une des
clés fondamentales de la réussite de vos investissements et
placements.
Placement en assurance-vie
Nous aidons à constituer une épargne totalement liquide et à la gérer.
Grâce à nos partenaires assureurs, vous profitez de contrats haut de
gamme. Nous avons négocié pour vous des conditions d'accès
exceptionnelles, notamment l'absence de frais d'entrée dans la
quasi-totalité des cas.
En effet, Le Bouche à Oreille Patrimoine a négocié pour vous les
conditions d’entrée sur les contrats, avec une politique de frais
d’entrée à 0% dans la quasi-totalité des cas.
La majorité des supports est disponible, y compris les supports
immobiliers comme les SCPI ou SCI, souvent appelés « pierre-papier »,
qui associent historiquement rentabilité et sécurité.
Vous bénéficiez aussi du cadre fiscal avantageux que constitue
l’assurance-vie qui vous protège pendant la détention des fonds, mais
aussi au moment de la transmission. Tant de qualités qui font de cet
outil l’un des placements préférés des Français, encore à ce jour.
Courtage en financement
Nous vous donnons accès aux services de nos partenaires courtiers dans
des conditions négociées et particulièrement avantageuses.
L’objectif est de maitriser pleinement cette étape incontournable du
parcours de l’investisseur.
Le même projet, financé de deux manières différentes, peut donner des
résultats diamétralement opposés en termes de rentabilité, d’effort
d’épargne et de fiscalité induite.
C'est pourquoi nous vous accompagnons de A à Z sur cette démarche,
afin de garantir que le résultat de l'investissement soit conforme au
projet initialement imaginé.